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编辑:谁有江西快3微信群                  2020年05月25日 16:14:09

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更深的原因则在于定位。奥特莱斯广场毗邻老城核心商圈,地处兰海高速遵义站口附近,再加上自身的海洋馆、空中动物园等景点,其硬件和软件在遵义商界都可算是数一数二的,但是定位“高大上”不接地气,人流稀少,提袋率低是无法回避的话题。

部分商业广场生意清淡在奥特莱斯广场,负一层经营茶品的门店大门紧闭,附近的餐饮水街虽然门都开着,但除了服务员,几乎看不到来就餐的消费者。一楼宽敞明亮,布局有致,有的服装店仍然还是有人有购买服装。河北快3和值计划网正在付款的姚女士说,“这里超市的东西真的不错,有时间就来逛逛,看到合适的我也会买。”

虽然有不少商业品牌撤柜离场,但也有另外的商业品牌不断进驻。近日,位于东联线的遵义理想城的外立面,赫然挂出了横店影院的牌子,也就是说,横店影院正式入驻遵义理想城。

一边是商业品牌的撤柜,另一边是新店开业,在购物中心和百货商场同质化程度越来越高的今天,要想“突围”首先应该不断从品牌、服务设施等硬件上调整,寻找更适合自己目标消费群体的品牌,设计更舒适的购物环境,如增加母婴室、休息凳,增加总台的服务内容,培训服务员的服务态度和内容,扩大商场的停车、就餐范围等。商业之间的竞争就是一场持久战,如何长期吸引客流,吉林快3遗漏号码查询如何让来吃饭、娱乐的顾客掏钱购物,提高租金贡献高的业态购买率,是各商业广场老总需要进一步思考的问题。

原标题山东快3投注:中心城区商业综合体如何升级突围?

商业综合体定位很重要“看起来可能是地理位置的原因,其实还是特色不明显,没有和‘邻居’百货形成错位竞争。”业内人士分析,对于大城市来说,多一站地铁的路途并不遥远,消费者一般会慢慢走着一路逛过去。但是对于遵义这个本身就不大的城市来说,大部分市民都不愿意多走路。到香港路、昆明路、老城、丁字口、中华路都能满足绝大多数人的消费,就没有必要去远些地方,那些撤柜频繁的商业人流不足也是常理。

在硬件升级成本高、频率低的基础上,营销策划是可以给消费者不同体验的软性手段。如营销活动不仅不停留在简单粗暴的促销中,也不要一味因应景需而故意营造气氛,而是要给消费者留下各自的个性特色,比如在星力城来一场少儿才艺PK,在国贸来一场时装秀,在时代天街来一场品酒比赛,在唯一国际来一场带着酒香的音乐喷泉秀。这不仅仅是一场活动所能为商场带来的人流量,湖北快3大小如何计算这类个性营销会吸引类似的消费群体,从而培养出忠诚度较高的消费群。

商业广场应注重体验简单的打折促销已经越来越让消费者厌倦,但商家仍然“停不下来”。一位商场企划部经理表示,现在每周活动是常态,商场越来越频繁地用打折来“突围”了。但是许多商场活动开始注重体验性,安排吸睛有趣的活动,尝试着告诉潜在的消费者:挑选打折商品只是购物全过程中的一件事,还可以消费文化、传播快乐、分享心情。

继续往楼上走,楼上的人气明显不如低楼层,2楼和3楼合计关掉了约七八家店铺,整个楼层更是生意清淡。餐饮区则没怎么变化,基本没有关门的店铺。记者先后询问了多位仍然在铺位上的营业员,不少人都表示虽然生意的确一般,“楼上比楼下人气差很多,”但这次不是要关店,只是做调整。

然而在其他区域,经营一些品牌服装、饰品的店面已经是“人去楼空”,有的货架上还摆了少量货品,有的只剩下牌子未拆。除了有几家的店员正在门口的花车处做特卖,其他的店铺均已经找不到销售员。记者询问其他的销售人员获悉,这些品牌都已经撤柜,只是有的店铺还没有将存货处理完。

商场如战场,它的变幻莫测是谁都意料不到的。中华南路上的苟家井市场里的商家,正忙着处理商品,曾经的辉煌慢慢成为人们的记忆;高铁新城的爱琴海购物公园也是人去楼空,留给人们的只剩下满满惆怅。近几年的遵义,不少商业综合体取得了成功,同时也淘汰了一些。这些倒下的商业综合体既有受制于物业硬件设施,也有对本地商业没有做足够的研究,终究难逃水土不服的厄运。在全球经济不景气、实体商业整体低迷的大背景下,遵义商业综合体为了跟上市场的节奏,在激烈商战中生存并发展,续写商业繁荣,都在进行着品牌、服务、营销等全方位升级。

商业结构也正在发展中变化,注重体验性的商业综合体与便捷的电商在“互联网++商贸”的背景下,也许是一个双赢的局面,而最终最大的获益者当然是广大消费者。

“去年上半年的时候感觉各个商场还只是放点东西给人拍照,”长假期间带孩子的王女士感叹,“好像从去年下半年开始孩子就比自己还积极想逛商场玩了,什么小蹦床、滑滑梯……只要让孩子动起来、快乐起来,孩子就待得住,大人也会放心购物。”当前,一些商业注重了体验式的购物方式,即使不购物不消费,把商场逛下来,也可以享受到一定的乐趣。比如新蒲汇,除了可以购买衣服等商品外,还可以吃吃火锅、看看电影,甚至可以在钟书阁里抱着一本书看上一天。

同时,遵义作为三四线城市的消费水平和一线城市无法相比,在其他大城市能靠高端品牌迎合市场需求,做得风生水起并不意味着在遵义也能依葫芦画瓢,毕竟品牌接受度不同,市场占有份额也会变小。有业内人士认为,那些撤柜严重的商业广场没有融入本土市场是其硬伤,在这样的基础下即使运营方可以减少租金,但品牌供应商不仅有租金成本,还有库存、人员工资等盈利压力山东快3人工预测,一旦压力过大就会导致双方分道扬镳。

单纯的购物、休闲、餐饮式商业体已无法完全满足顾客需求,消费目的性更强的主题商业或将成为商业综合体错位发展的方向。近年来,林达时代中心、唯一国际、时代天街、国贸广场、星力百货等,都开始走上主题式综合体道路。

记者发现,在一些商业综合体的餐饮品牌日子相对好些,服装类偶有客人光顾,而撤柜或是停业的商铺则以家居类品牌居多。即便如此,仍在营业的商家对记者关于经营状况的提问都很躲闪。一位售卖工艺品的店主直言不讳地说,“除了餐饮,生意都不怎么样。”他透露,商场对品牌自撤柜管得很严,需要层层打报告,批准后才能退还押金,而这个过程起码要3-6个月,“进场难,离场更难。”他同时表示,如今商业体遍地开花,招商时对品牌没得选,不管三七二十一,进了再说。这也是多数商业体品牌频繁更换的原因之一。

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