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脏脏的、要爬楼梯…想买公寓的剩8趴「台北这三区跌最多」-狮身人面像之谜

脏脏的、要爬楼梯…想买公寓的剩8趴「台北这三区跌最多」

脏脏的、要爬楼梯…想买公寓的剩8趴「台北这三区跌最多」

大台北地区因捷运三环三线建设陆续成真,加上机场捷运通车,让台北桃园两地有了新颖的通勤工具,吸引民众购屋移居,城市空间与时空环境的变化,许多年轻人对公寓有脏脏、旧旧,邻居会在门口堆杂物,逐渐排斥,加上北市公寓房价不亲民,这也使得公寓房价受挫,民众购买公寓的意愿更只剩下8%。▲想要公寓装电梯,整合住户意见的困难度不亚于都更改建。(图/台北市都更处提供)东森房屋研究中心针对网路媒体「2020年购屋需求调查」,民众最想买的房屋型态以「电梯大楼」佔比51.7%,其次「透天厝」占比31.1%,「公寓」仅8.9%,进行分析指出,台湾预计2025年将正式进入超高龄社会,一般的公寓已不符合目前的住宅需求,目前拥有三房的中古屋电梯大楼,尤其屋龄在10至15年,更成为近年买房大热门。若以台北市公寓产品房价来看,今年第一季表现不佳。中信房屋根据台北市各行政区不动产买卖实价资料进行统计汇算,结果仅北投、中山和松山区,交易单价强势不坠,中山区甚至出现连年成长的凌厉格局,今年第一季实价交易平均单价,比2018年同季成长近24%。不过,中信房屋研展室副理张汉超指出,士林、信义与中正连续两年第一季出现价减的现象,显示公寓价格确实出现松动。他表示,虽然目前北市公寓产品仍为成屋市场交易主力,不过毕竟屋龄偏高,买入后往往需投入不少精神时间与费用进行整理,再加上人口老化,倘若后续缺乏接手买方,可能让公寓产品有青黄不接的现象。▲今年第一季士林、信义与中正区公寓房价,价跌较为明显。(图/中信房屋提供)

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本文来源:脏脏的、要爬楼梯…想买公寓的剩8趴「台北这三区跌最多」 责任编辑:三星堆遗址 2020年05月25日 14:51:33

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